Všeobecné obchodní podmínky

(dále jen „VOP“)

Sklady Mělník s.r.o.

IČ: 26959101

DIČ: CZ 26959101

se sídlem Slovenská 955/7, Vinohrady, 120 00 Praha 2
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 419502

1. ÚVODNÍ USTANOVENÍ VOP

   1. 1.1.Tyto všeobecné obchodní podmínky (dále jen „VOP“) se vztahují na právní vztahy při nájmu či užívání dále uvedeného Předmětu nájmu, jejichž smluvní stranou jsou Sklady Mělník s.r.o. IČ: 26959101 (dále jen „SM“ nebo „Pronajímatel“), kdy SM je oprávněna uzavřít jakékoliv právní jednání, tj. například smlouvu o nájmu/ užívání skladovacích kontejnerů se zájemci o nájem/užívání dále uvedeného Předmětu nájmu v obci Mělník, není-li sjednáno jinak. VOP upravují práva a povinnosti stran v rámci smluvního vztahu, postup při uzavírání smlouvy o užívání/ nájmu samoobslužných skladovacích kontejnerů (dále jen „Smlouva“, kontejnery dále jen „SoK“). SOK je služba umožňující fyzickým i právnickým osobám (dále jen „Nájemce“) užívání a nájem skladovacích kontejnerů v určené lokalitě, a to v rozsahu a za podmínek stanovených příslušnou Smlouvou uzavřenou mezi Pronajímatelem a Nájemcem distančním nebo osobním způsobem. SoK je nabízen jako samostatná jednotka nebo jako část skladovacího kontejneru (jeden úsek z několika částí skladovacího kontejneru).

2. OBECNÉ POJMY A DEFINICE

   2.1 Pro účely těchto VOP mají následující pojmy tyto významy (vedle pojmů definovaných v textu těchto VOP):

   • „GDPR“ znamená Nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 2016/679 ze dne 27. dubna 2016 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES (obecné nařízení o ochraně osobních údajů),
   • „OZ“ znamená zákon č.89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů,
   • „Nájem“ znamená užívání Předmětu nájmu za Nájemné (viz. níže), v režimu nájmu nebo užívání,
   • „Předmět nájmu“ znamená kontejnerovou jednotku (SoK, skladovací kontejner) nebo její část specifikovanou ve Smlouvě.
   • „Nájemné“ znamená částka vyčíslená Pronajímatelem, jako úhrada za užívání Předmětu nájmu společně s případnými souvisejícími poplatky za doplňkové služby a sortiment s tímto užíváním související,
   • „Kontaktní osoba“ znamená osobu, se kterou Nájemce sdílí přístupový kód k zámku nebo klíč od zámku ke vstupu do lokality a vstupu do skladovacího kontejneru nebo jeho části.
   • „Doklad“ znamená v případě občana České republiky občanský průkaz, v případě cizího státního příslušníka cestovní pas.
   • „Internetové stránky“ znamená www stránky Pronajímatele na adrese www.skladymelnik.cz.

3. SMLOUVA

   1. 3.1. K uzavření Smlouvy dochází buď prostřednictvím příslušného formuláře dostupného na Internetových stránkách SM nebo formou zaslaného elektronického dokumentu SM nebo osobně při podpisu tištěné verze poté, kdy si Nájemce zvolí a vybere z dostupných možností Předmětu nájmu, o jehož Nájem má zájem, zároveň si zvolí časové období, po které bude Předmět nájmu užívat a případně se dohodnou další podmínky smluvního vztahu. Pronajímatel přidělí poté Nájemci ve vybrané lokalitě dostupný Předmět nájmu. Nájemce nemá nárok na přidělení Předmětu nájmu nebo na uzavření Nájemního vztahu v případě neakceptace podmínek nebo nesouhlasu SM s uzavřením smlouvy.
   2. 3.2. Nájemce vyplní veškeré údaje požadované dle SM, zejména identifikační údaje Nájemce, trvalé bydliště, nebo sídlo firmy a IČO (v případě podnikatelského subjektu), svou emailovou adresu a telefonní číslo, číslo Dokladu a potvrdí jejich správnost a pravdivost svým prohlášením. SM má právo požadovat předložení Dokladu a Nájemce nebo jeho zástupce je povinen tento Doklad předložit. SM má právo na realizaci fotokopie nebo fotografie Dokladu s čímž Nájemce uděluje svůj výslovný souhlas. Nájemce dále potvrdí svůj výslovný souhlas s těmito VOP a vyplní veškeré požadované údaje pro účely uskutečnění platby prvního Nájemného a Jistoty (čl.11). K přijetí návrhu Smlouvy dochází odesláním potvrzujícího emailu Pronajímatele na emailovou adresu Nájemce nebo podpisem Smlouvy smluvními stranami. Tyto VOP jsou nedílnou součástí Smlouvy.

4. IDENFIKACE

   1. 4.1. Před uzavřením Smlouvy je Pronajímatel oprávněn požadovat předložení Dokladu Nájemce. Za Nájemce je oprávněn smlouvu uzavřít i jeho zástupce, který je povinen prokázat zmocnění plnou mocí k zastupování s úředně ověřeným podpisem Nájemce jakožto zmocnitele, nevyplývá-li oprávnění k zastupování z obecně závazných právních předpisů nebo z veřejných rejstříků. V tomto případě předkládá Doklad zástupce dle předchozí věty. To vše v souladu s čl. 3.2. VOP.

5. PŘEDMĚT SMLOUVY, ÚČEL NÁJMU A DOBA TRVÁNÍ NÁJMU

   • 5.1. Předmětem Smlouvy je závazek Pronajímatele přenechat Nájemci Předmět nájmu k dočasnému užívání v souladu s ujednaným účelem a závazek Nájemce platit za to Pronajímateli ujednané Nájemné.
   • 5.2. Nájemce se zavazuje Předmět nájmu užívat pouze za účelem skladování a v souladu se Smlouvou, VOP a právními předpisy.
   • 5.3. Nájem se sjednává na dobu určitou (trvající minimálně 3 měsíce a maximálně jeden (1) rok), která může být za souhlasu Pronajímatele opakovaně prodlužována podle podmínek stanovených dle VOP nebo ve Smlouvě. Doba trvání nájmu odpovídá sjednanému období.

6. PŘÍSTUPNOST PŘEDMĚTU NÁJMU

   •  6.1. K přístupu do Předmětu nájmu slouží zámek, který Pronajímatel předá Nájemci po uhrazení Nájemného a Jistoty a po uzavření Smlouvy. Podrobné instrukce vztahující se mimo jiné k používání klíče (dále jen „Instrukce“) obdrží Nájemce po uskutečnění první platby Nájemného a po uzavření Smlouvy, budou-li pro užívání Předmětu nájmu nezbytné a pokud si je Nájemce vyžádá.
   • 6.2. Neobdrží-li Nájemce, ačkoliv si je vyžádal, Instrukce nejpozději jeden (1) den před datem zahájení Nájmu po realizaci první platby Nájemného a Jistoty, zadá-li při uzavírání Smlouvy chybné údaje, nebo vyskytnou-li se v souvislosti s uzavíráním Smlouvy jiné potíže, zavazuje Nájemce neprodleně po zjištění nesrovnalostí kontaktovat Pronajímatele telefonicky nebo e-mailem.

7. OMEZENÍ A VYLOUČENÍ ODPOVĚDNOSTI ZA ŠKODU NA MAJETKU V PŘEDMĚTU NÁJMU

   • 7.1. Pro vyloučení jakýchkoliv pochybností platí, že Pronajímatel neodpovídá za ztrátu, zničení nebo odcizení majetku Nájemce uskladněného v Předmětu nájmu nebo jakékoliv jiné škody způsobené na majetku uskladněném v Předmětu nájmu. Pronajímatel rovněž neodpovídá za škodu vzniklou na majetku Nájemce nacházejícího se v objektu/na pozemku, kde se Předmět nájmu nachází.
   • 7.2. Pronajímatel neodpovídá Nájemci ani za škody způsobené Nájemci v důsledku změn umístění Předmětu podnájmu nebo změn Předmětu nájmu. 
   • 7.3. Pronajímatel neodpovídá Nájemci za škody v souvislosti s trestnou činností, vandalismem nebo způsobenou třetími osobami. Pronajímatel neodpovídá za škody způsobené nahodilými událostmi, vyšší mocí, působením fyzikálních a meteorologických jevů, pandemií, stávek, omezením a rozhodnutím státních úřadů, dále nepřízní počasí a tím vyvolaných jevů, působením teplot, mrazu, vody a souvisejících jevů. Pronajímatel upozorňuje Nájemce, že Předmět nájmu není teplotně regulovaný či vytápěný, a tak výše vnitřní teploty v Předmětu nájmu může být vyšší nebo nižší, než venkovní teplota. Při výkyvech venkovní teploty může v Předmětu nájmu vzniknout například kondenzace vody a jiné jevy. Pronajímatel tak neodpovídá za zničení nebo poškození majetku Nájemce vyvolané takovýmito a podobnými jevy. Nájemce nezodpovídá za škody na umístěném majetku v Předmětu nájmu, který je citlivý na takové teplotní nebo krátkodobé vlhkostní změny nebo na skladování v takovýchto prostorách. Pronajímatel za škody odpovídá pouze v případě, že škodu způsobil svým úmyslným jednáním.
   • 7.4. Pronajímatel prohlašuje, že prostor, kde se Předmět nájmu nachází, není pojištěn proti živelným pohromám. Nájemce bere na vědomí, že se oblast Předmětu nájmu nachází v záplavové oblasti a není možné pojištění Předmětu nájmu pro případ povodní. Pro tento případ Nájemce bere na vědomí, že Pronajímatel není odpovědný za škody, způsobené povodní v záplavové oblasti. Nájemce zároveň bere na vědomí, že je odpovědný za škody, které v Předmětu nájmu nebo v jeho okolí, kde se Předmět nájmu nachází, způsobí sám Nájemce nebo osoby užívající Předmět nájmu či nacházející se v jeho okolí, kde se Předmět nájmu nachází, s jeho souhlasem. Pokud jsou takové škody zjištěné při nebo po skončení Nájmu, je Nájemce povinen odstranit je ve lhůtě dané Pronajímatelem ve výzvě, nebo složit u Pronajímatele na jeho výzvu přiměřenou zálohu na jejich odstranění. Tato záloha bude Pronajímatelem vyúčtována po odstranění škod.

8. NÁJEMNÉ, JISTOTA A PLATBY

   • 8.1. Nájemce se zavazuje platit za užívání Předmětu nájmu Nájemné za sjednaná období (nájemní cyklus, ve Smlouvě specifikovaný a rozdělený na měsíce či jinak stanovené období) a ve výši sjednané při uzavření Smlouvy dle platného ceníku v době podpisu Smlouvy. Pronajímatel má právo ceník jednostranně měnit a tuto změnu pouze oznámit Nájemci.
   • 8.2. Smlouva stanoví podmínky úhrady Nájemného dle aktuálního ceníku Pronajímatele. Není-li ujednáno jinak, Nájemné se hradí předem, a to na celou dobu trvání Nájmu.
   • 8.3. Je-li to technicky možné, je Nájemce oprávněn odebírat elektrickou energii v souvislosti s Nájem pouze po předchozím souhlasu Pronajímatele. Pronajímatel účtuje Nájemci zálohy za odběr elektrické energie měsíčně. Pronajímatel je oprávněn stanovit Nájemci novou výši záloh s ohledem na Nájemcem odebraná plnění a služby v minulém období či s ohledem na změny cen dodavatelů tak, aby v dalším období výše zálohy odpovídala očekávanému odběru a jeho ceně. Toto navýšení záloh je Pronajímatel Nájemci povinen sdělit předem.

9. VÝŠE NÁJEMNÉHO A JEHO ZMĚMA

   • 9.1. V případě, že je doba trvání Nájmu opakovaně prodlužována způsobem uvedeným v čl. 19 VOP, je Pronajímatel oprávněn jednostranně zvýšit částku Nájemného ke dni, kdy dochází k prodloužení doby trvání Nájmu. Pronajímatel tuto skutečnost oznámí Nájemci formou a způsobem dle VOP (čl. 23 VOP).
   • 9.2. Pronajímatel je oprávněn každoročně zvýšit jednostranně nájemné o přírůstek průměrného ročního indexu spotřebitelských cen proti roku předcházejícímu podle údajů zveřejněných Českým statistickým úřadem za předchozí kalendářní rok. Zvýšení Nájemného má účinky k 1. lednu příslušného roku. Takto vzniklý nedoplatek na Nájemném zpětně je splatný na základě výzvy Pronajímatele Nájemci nebo v rámci prodloužení nebo obnovení Nájmu.
   • 9.3 Oznámení o zvýšení Nájemného Pronajímatel učiní prostřednictvím e-mailu či případně jiným vhodným způsobem tak, aby se Nájemce mohl se změnou výše Nájemného seznámit. Nájemce se zavazuje takto navýšený Nájem Pronajímateli uhradit.

10. NÁJEMNÉ

    • 10.1. Nájemné a platby dle Smlouvy a VOP se vždy hradí předem. Nájemné za prodloužení Nájmu je splatné dle stanového období a zvoleného platebního cyklu, a to vždy nejpozději čtrnáct (14) dní před datem zahájení následujícího období, za které má být Nájemné hrazeno. V případě neuhrazení Nájemného na další období končí Nájem nejpozději k poslednímu dni trvání nájmu bez ohledu na jiná ustanovení VOP nebo ujednání ve Smlouvě.
    • 9.2. První platba Nájemného je splatná při podpisu Smlouvy. V případě distančního sjednání je účinnost Smlouvy vázána na plnou úhradu Nájemného a souvisejících plateb. V případě, že v důsledku ukončení Smlouvy vznikne Nájemci přeplatek na Nájemném, vrátí Pronajímatel Nájemci takový přeplatek nejpozději do jednoho (1) měsíce ode dne ukončení Smlouvy po odečtení všech pohledávek Pronajímatele vůči Nájemci.

11. JISTOTA

    • 11.1.Nájemce se zavazuje spolu s prvním Nájemným uhradit Pronajímateli jistotu ve výši alespoň tří (3) měsíčního Nájemného dle aktuálního ceníku včetně DPH (dále jen „Jistota“), nedohodnou-li se strany ve Smlouvě jinak.
    • 11.2. Jistota není úročena.
    • 11.3. Pronajímatel je oprávněn Jistotu použít k úhradě pohledávek na Nájemném a dalších platbách a k úhradě za služby poskytované v souvislosti s užíváním Předmětu nájmu, jakož i k úhradě jiných závazků Nájemce vzniklých v souvislosti se Smlouvou (především z titulu náhrady škody na Předmětu nájmu aj.).
    • 11.2. O čerpání Jistoty je Pronajímatel povinen Nájemce informovat. Pokud dojde k čerpání Jistoty, je Nájemce povinen po výzvě Pronajímatele doplnit Jistotu do její původní výše, a to nejpozději do dvou (2) dní od obdržení takové výzvy. Po skončení Nájmu je Pronajímatel povinen vrátit Jistotu Nájemci, pokud nebyla čerpána ve smyslu ustanovení tohoto článku VOP, a to do čtrnácti (14) dnů ode dne skončení/uplynutí Nájmu a pokud Nájemce Předmět nájmu řádně, dle instrukcí Pronajímatele a v původním stavu předal a nepoškozený předal.
    • 11.3. Pokud je Nájemce v prodlení s vyklizením Předmětu nájmu, je Pronajímatel oprávněn použít Jistotu k úhradě nákladů souvisejících s vyklizením Předmětu nájmu, úschovou věcí, které se nacházely v Předmětu nájmu, event. k jejich likvidaci.

12. ÚHRADA A SPLATNOST NÁJEMNÉHO

    • 12.1. Nájemné je hrazeno předem, a to na základě zálohové faktury nebo oproti příjmovému dokladu. V případě zálohové faktury vystaví Pronajímatel do čtrnácti (14) dnů ode dne úhrady řádnou fakturu.
    • 12.2. V případě, změny plátcovství DPH, tj. v případě, že Pronajímateli bude přiznáno plátcovství DPH nebo v případě, že Pronajímateli bude odebráno plátcovství DPH, upravuje se v tomto směru i částka Nájemného, a to k nejbližšímu datu splatnosti jakékoliv platby nebo úhrady dle Smlouvy a VOP.
    • 12.3. Pro fakturační údaje Nájemce slouží údaje, které Nájemce předal Pronajímateli před vznikem Nájmu nebo které jsou uvedeny ve Smlouvě.
    • 12.4. Faktury jsou zasílány emailem, a to na elektronickou adresu Nájemce ve Smlouvě. V případě prodlení s úhradou Nájemného, Jistoty nebo jakéhokoliv finančního plnění dle Smlouvy a VOP se Nájemce zavazuje uhradit smluvní pokutu ve výši 0,5 % denně z dlužné částky, a to do plného uhrazení. Smluvní pokuta nepředstavuje paušalizovanou náhradu škody.
    • 12.5. Platby se považují za přijaté okamžikem jejich připsáním na účtu Pronajímatele nebo okamžikem jejich fyzickému předání Pronajímateli (zástupci Pronajímatele) oproti příjmovému dokladu nebo faktuře.

13. PRODLENÍ NÁJEMCE

    • 13.1. V případě prodlení Nájemce, s úhradou Nájmu nevzniká Nájemci automaticky nový Nájemní vztah nebo se Nájemní vztah neprodlužuje a Nájem tak končí ke dni, ke kterému byl sjednán.
    • 13.2. Pokud je nájemce v prodlení s úhradou Nájemného je Pronajímatel oprávněn od Smlouvy odstoupit. Odstoupení od Smlouvy oznámí Pronajímatel Nájemci e-mailem, ve kterém vyčíslí dlužné Nájemné, dlužné částky s Nájmem související a náklady, které vzniknou Nájemci v souvislosti s vyklizením Předmětu nájmu Pronajímatelem a uložením jeho věcí do úschovy.
    • 13.3. Pronajímatel má právo využít zadržovací právo na věci umístěné v Předmětu nájmu do doby, dokud nebudou veškeré pohledávky a závazky Nájemce vůči Pronajímateli uhrazeny.

14. PRÁVA A POVINNOSTI NÁJEMCE

    • 14.1. Nájemce je zejména, nikoliv však výlučně povinen:
      • užívat Předmět nájmu v souladu se Smlouvou a VOP,
      • udržovat Předmět nájmu a jeho okolí v čistotě a pořádku,
      • dodržovat klid a závazné právní předpisy v prostoru Předmětu nájmu a jeho okolí,
      • po dobu své nepřítomnosti vždy uzavřít přiděleným zámkem Předmět nájmu a zavírat vstup do objektu a prostoru, kde se Předmět nájmu nachází,
      • bez zbytečného odkladu oznámit Pronajímateli nutnost provedení oprav Předmětu nájmu nebo údržby a oprav v místě, kde se Předmět nájmu nachází (tj. prostor objektu), a umožnit provedení těchto oprav a úprav,
      • řádně provádět běžnou údržbu Předmětu nájmu,
      • Předmět nájmu udržovat v čistotě a jednat tak, aby Předmět nájmu nebyl jakkoliv poškozen. V případě vzniku děr, promáčklin, poškození vstupních dveří či jiné části nebo vybavení Předmětu nájmu, je Nájemce povinen okamžitě informovat písemně Pronajímatele a dohodnout s Pronajímatelem provedení opravy,
      • v případě, že Nájemce způsobí škodu na Předmětu nájmu či v místě nebo na objektu, kde je Předmět nájmu umístěn, je povinen tento stav nahlásit Pronajímateli bez zbytečného odkladu. Pronajímatel je oprávněn tuto škodu na náklad Nájemce odstranit a Nájemce je povinen náklady s tím spojené na první výzvu Pronajímatele nejpozději do pěti (5) dnů uhradit. Povinnost nahradit přiměřené náklady na odstranění škody má Nájemce i před tím, než došlo k faktickému odstranění škody Pronajímatelem, pokud lze náklady na tuto opravu předem odhadnout. V tomto případě zašle vyúčtování Pronajímatel Nájemci po provedení této opravy/těchto oprav, a to s případným doúčtováním úhrady za opravu,
      • dodržovat protipožární, bezpečnostní a hygienické předpisy a pokyny, a to v souladu se zákonem o dodržování bezpečnostních předpisů a norem v oblasti požární ochrany a požární prevenci a dalšími závaznými právními předpisy,
      • neprodleně písemně informovat Pronajímatele o všech změnách údajů Nájemce, které jsou součástí Smlouvy, včetně veškerých údajů uvedených při uzavírání Smlouvy, a to vždy nejpozději do tří (3) pracovních dnů ode dne, kdy taková změna nastala. Nájemce je vždy povinen doložit změnu údaje předložením Dokladu, který danou změnu osvědčuje, v případě nové e-mailové adresy Nájemce postačí písemné sdělení této nové emailové adresy,
      • zajistit, aby osoby s Nájemcem spojené (návštěvy, zákazníci či zaměstnanci), které se pohybují v Předmětu nájmu, dodržovaly podmínky užívání Předmětu nájmu dle této Smlouvy. V případě porušení podmínek této Smlouvy osobou, která se pohybuje v Předmětu nájmu, se takové jednání považuje za porušení podmínek této Smlouvy Nájemcem s veškerými důsledky s tím spojenými. Nájemce odpovídá za škody způsobené vlastní činností, svými zaměstnanci a třetími osobami v souvislosti s užíváním Předmětu nájmu. Nájemce se zavazuje, že uhradí veškeré škody, které by jeho zaviněním vznikly na Předmětu nájmu,
      • neprodleně Pronajímatele informovat o veškerých událostech, které mohou být považovány za pojistné události ve vztahu k Předmětu nájmu nebo objektu, kde se Předmět nájmu nachází,
      • v případě vzniku škody na uskladněných věcech neprodleně informovat Pronajímatele a zabránit další škodě,
      • na vlastní náklady pořídit fotodokumentaci poškozených věcí. V případě škody vzniklé v důsledku trestného činu je Nájemce povinen okamžitě informovat orgány činné v trestním řízení,
      • Předmět nájmu ke dni skončení nájmu vyklidit a vyklizený a v čistém stavu jej řádně a včas předat Pronajímateli.
    • 14.2. Nájemce nemá právo/není oprávněn/nesmí:
      • dát Předmět nájmu do dalšího Nájmu či podnájmu nebo ho užívat k jiným účelům, než účelům vymezeným Smlouvou nebo VOP. Nájemce je oprávněn používat pouze Smlouvou vymezený Předmět nájmu. Objekt, ve kterém se Předmět nájmu nachází, je Nájemce oprávněn užívat pouze v míře nezbytné pro užívání Předmětu nájmu,
      • Předmět nájmu přemístit na jiné místo uvnitř nebo vně objektu/pozemku, ve kterém se Předmět nájmu nachází,
      • provádět změnu Předmětu nájmu, provádět v Předmětu nájmu stavební úpravy, zásahy trvalého charakteru, nebo instalovat jakákoliv zařízení bez předchozího souhlasu Pronajímatele. Pokud by tak Nájemce bez předchozího souhlasu Pronajímatele učinil, je povinen Předmět nájmu uvést do původního stavu, jakmile o to Pronajímatel požádá. Pronajímatel je oprávněn ke vstupu do Předmětu nájmu a úpravy nebo zařízení na náklady Nájemce odstranit nebo pořídit nový Předmět nájmu na náklady Nájemce, které se zavazuje Nájemce v plné výši včetně všech souvisejících nákladů plně a ve stanovené lhůtě uhradit,
      • postoupit práva a povinnosti ze Smlouvy nebo postoupit Smlouvu na jakoukoliv třetí osobu bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele.
      • skladovat látky, jejichž skladování nebo jiné nakládání s nimi podléhá zvláštním předpisům nebo je zakázáno, např. hořlavé nebo výbušné látky, výbušniny, žíraviny, ropné produkty, toxické, dráždivě či jinak nebezpečné látky, omamné nebo návykové látky a prekurzory, střelivo, plné a prázdné tlakové nádoby pro dopravu technických plynů a LPG, rostliny, potraviny, zvířata, dále peníze, cenné papíry, cenné listiny, drahé kovy, klenoty a jiné cennosti, jakož i věci získané trestnou činností;
      • používat a umisťovat v předmětu nájmu přístroje (přímotopy), kouřit, skladovat mokré a vlhké věci – kartony, koberce apod.,
      • Předmět nájmu používat ke zřízení prodejny, provozovny či dílny, k provozování jakékoliv výdělečné či nevýdělečné činnosti, k provozování podnikatelské činnosti,
      • V Předmětu nájmu přespávat či přebývat nebo umožnit toto třetím osobám.
    • 14.3. Předmět Nájmu není pojištěn. Nájemci je doporučeno v případě zájmu uzavřít na vlastní náklady pojištění, a to po celou dobu trvání Nájmu a Smlouvy. Pronajímatel neodpovídá za případné poškození, ztrátu nebo odcizení věcí z majetku Nájemce dle VOP.
    • 14.4. Nájemce je oprávněn:
      • požádat Pronajímatele o zajištění jiných záležitostí souvisejících s bezpečnostním zajištěním Předmětu nájmu dle požadavků Nájemce a na jeho náklady. Požadavky Nájemce nesmějí být v rozporu s obsahem a účelem Smlouvy a těchto VOP. Pronajímatel není za žádných okolností povinen Nájemci vyhovět, rozhodnutí je zcela na uvážení Pronajímatele. Konkrétní podmínky zajištění záležitostí souvisejících s Předmětem nájmu, včetně podmínek platebních, budou dohodnuty mezi Pronajímatelem a Nájemcem písemně;
      • výměnu zámku nebo klíče (případně kódu) sloužícího k přístupu do Předmětu nájmu, zároveň je oprávněn sdílet klíč (kód) sloužící k přístupu do lokality a do Předmětu nájmu i s jinými osobami, než je Kontaktní osoba. Ve všech těchto případech je Nájemce odpovědný za chování těchto osob a odpovídá za všechny škody, které tyto osoby způsobí.
      • v případě ztráty nebo zničení klíče/zámku je Nájemce povinen nahradit Pronajímateli vzniklou škodu a uhradit částku za pořízení nového zámku nebo klíče, to vše dle ceníku Pronajímatele.
      • za účelem vykládky a nakládky věcí do Předmětu nájmu použít místo před Předmětem nájmu, je-li to umožněno dle Instrukcí, a to nejdéle po dobu nezbytně nutnou pro nakládku a vykládku věcí. Po uplynutí této doby je povinen parkovat mimo areál objektu. Motor vozidla nesmí být po tuto dobu v chodu, kromě doby vjetí a vyjetí vozidla do objektu a jeho přistavení k Předmětu nájmu za účelem nakládky a vykládky.

15. PRÁVA A POVINNOSTI PRONAJÍMATELE

    • 15.3. Pronajímatel je oprávněn:
      • vstoupit do Předmětu nájmu po dobu trvání Smlouvy za účelem kontroly užívání Předmětu nájmu a dodržování smluvních podmínek, a to po předchozím oznámení, které musí odeslat na e-mailovou adresu Nájemce nejméně jeden (1) týden předem. Předchozí oznámení se nevyžaduje v případě havarijních stavů, je-li vstup nezbytný za účelem zabránění vzniku škody nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení nebo v případech stanovených Smlouvou nebo těmito VOP,
      • v případě prodlení Nájemce s úhradou Nájemného nebo v případě porušení povinností Nájemce dle VOP nebo Smlouvy, je Pronajímatel oprávněn zamezit Nájemci vstup do Předmětu nájmu do doby úhrady dlužného Nájemného nebo do doby odstranění závazného stavu a užít zadržovací právo.

16. UMÍSTĚNÍ PŘEDMĚTU NÁJMU A ZMĚNA UMÍSTĚNÍ PŘEDMĚTU NÁJMU

    • 16.1. Pronajímatel je oprávněn změnit po předchozím oznámení Nájemci, učiněné nejméně (1) týden přede dnem provedení změny, umístění Předmětu nájmu v rámci prostor, ve kterých SoK provozuje.
    • 16.2. Pronajímatel má právo změnit umístění Předmětu nájmu v případě prevence škod, rozhodnutí orgánu státní správy, odvracení škody, živelné pohromy a souvisejících a obdobných případech, a to bez předchozího vyrozumění Nájemce. Nájemce nemá právo na náhradu jakékoliv škody vůči Pronajímateli v souvislosti s využitím oprávnění dle tohoto bodu a dle VOP. Pronajímatel v takovém případě uvědomí Nájemce o provedení změny bez zbytečného odkladu. Stejně tak předá Pronajímatel Nájemci bez zbytečného odkladu vstupní klíče do nové lokality.
    • 16.3. Důvody pro změnu umístění Předmětu nájmu, kompletní informace o lokalitě, do níž bude Předmět nájmu přesunut, včetně případných informací o novém objektu, do nějž bude Předmět nájmu umístěn, je Pronajímatel povinen uvést v oznámení zaslaném Nájemci.
    • 16.4. Nájemce nemá právo na náhradu škody vůči Pronajímateli v důsledku změn umístění Předmětu nájmu nebo změn Předmětu nájmu.

17. ZMĚNA A PŘESUN PŘEDMĚTU NÁJMU

    • 17.1. Pronajímatel v souvislosti se změnou umístění Předmětu nájmu Nájemci na vlastní náklady Nájemce umožní přesunout veškeré do Předmětu nájmu vnesené věci do jiného kontejneru Pronajímatele, bude-li takový přesun možný. Konkrétní podmínky přesunu vnesených věcí budou mezi Pronajímatelem a Nájemcem dohodnuty písemně.
    • 17.2. Nebude-li Nájemce na výzvu Pronajímatele k jednání o podmínkách přesunu vnesených věcí reagovat ani do pěti (5) dní před uskutečněním změny umístění Předmětu nájmu, platí, že Nájemce souhlasí s přesunem Předmětu nájmu, včetně do něj vnesených věcí, dle podmínek uvedených v písemném oznámení o změně umístění Předmětu nájmu.

18. PRODLOUŽENÍ, UKONČENÍ A VÝPOVĚĎ

    • 18.1. Nájem skončí uplynutím doby, na kterou byl sjednán, nedojde-li k automatickému prodloužení nájmu dle těchto VOP.
    • 18.2. Nájem může být Pronajímatelem vypovězen bez výpovědní doby, jestliže Nájemce poruší svou povinnost vyplývající ze Smlouvy nebo VOP hrubým způsobem, za který se považuje například, nikoliv zejména:
      • Nájemce užívá Předmět nájmu v rozporu se Smlouvou, VOP nebo právními předpisy,
      • Nájemce nebo osoby, které s ním Předmět nájmu užívají, narušují pořádek, klid nebo bezpečnost v objektu, kde se Předmět nájmu nachází,
      • Nájemce je po splatnosti s jakoukoliv úhradou dle Smlouvy nebo VOP,
      • Nájemce dá Předmět nájmu bez souhlasu Pronajímatele do podnájmu/užívání třetí osobě;
      • Nájemce provede bez souhlasu Pronajímatele změnu na Předmětu nájmu,
      • Nájemce poskytne Pronajímateli nepravdivé údaje potřebné pro uzavření Smlouvy, nebo je na uvedených kontaktních údajích nekontaktní po dobu delší než dvacet jedna (21) dnů.
    • 18.3 Nájemce je oprávněn Nájem kdykoliv ukončit písemnou výpovědí bez uvedení důvodu, přičemž výpovědní doba činí třicet (30) kalendářních dnů. Výpovědní doba začíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po dni, ve kterém byla výpověď Pronajímateli doručena.
    • 18.4. Pronajímatel je oprávněn Nájem kdykoliv ukončit písemnou výpovědí bez uvedení důvodu, přičemž výpovědní doba činí třicet (30) kalendářních dnů. Výpovědní doba začíná běžet prvním dnem následujícího po dni, ve kterém byla výpověď Nájemci zaslána.

19. AUTOMATICKÉ PRODLOUŽENÍ NÁJMU

    • 19.1. Doba trvání Nájmu se automaticky prodlužuje za podmínek, vyjma cenových, za jakých byl nájem původně sjednán, a to pouze s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele, a to učiněným i elektronickou formou. Nájem se automaticky prodlužuje dále pouze v případě, kdy bylo ze strany Nájemce řádně uhrazeno Nájemné dle Ceníku a dále jsou uhrazeny veškeré úhrady a pohledávky Nájemce za Pronajímatelem z Nájemního vztahu.

20. NAKLÁDÁNÍ S VĚCMI VNESENÝMI DO PŘEDMĚTU NÁJMU PO SKONČENÍ NÁJMU A VYKLIZENÍ PŘEDMĚTU NÁJMU PRONAJÍMATELEM

    • 20.1. Nájemce je povinen Předmět nájmu vyklidit nejpozději poslední den doby trvání Nájmu. V případě prodlení Nájemce s vyklizením Předmětu nájmu je Nájemce povinen Pronajímateli zaplatit za každý den uvedeného prodlení smluvní pokutu ve 500,- Kč plus DPH.
    • 20.2. Zaplacením smluvní pokuty dle 20.1. není dotčeno právo Pronajímatele na náhradu škody způsobené porušením povinnosti, kterou tato smluvní pokuta utvrzuje a dalších vynaložených nákladů Pronajímatelem.
    • 20.3. V případě, že Nájemce nevyklidí Předmět nájmu ke dni skončení Nájmu, a to ani v náhradní lhůtě pěti (5) kalendářních dnů od skončení Nájmu, dohodly se strany tak, že Nájemce souhlasí s tím, aby Pronajímatel vstoupil do Předmětu nájmu za účelem jeho převzetí a vyklizení, a pověřuje Pronajímatele vyklizením Předmětu nájmu na náklady Nájemce. O vyklizení Předmětu nájmu sepíše Pronajímatel protokol.
    • 20.4. Smluvní strany se dohodly, že Pronajímatel věci Nájemce vyklizené Pronajímatelem z Předmětu nájmu uloží do úschovy, a to do vyzvednutí věcí Nájemcem, nejvýše však na dobu patnácti (15) kalendářních dnů. Na povinnost vyzvednout si věci z úschovy Pronajímatele Nájemce písemně upozorní do tří (3) pracovních dnů ode dne, kdy věci nájemce převzal do úschovy a upozorní jej na poslední den lhůty.
    • 20.5. V případě, že si Nájemce věci z Předmětu nájmu z úschovy nevyzvedne ani v náhradní lhůtě dle 20.4., je Pronajímatel oprávněn postupovat dle čl. 21 VOP. Pokud se jedná o věci podléhající rychlé zkáze, je Pronajímatel oprávněn tyto zlikvidovat bez zbytečného odkladu.

21. NEVYZVEDNUTÍ Z ÚSCHOVY

    • 21.1. Nevyzvedne-li si Nájemce věci z úschovy Pronajímatele do skončení doby uvedené výše, naloží s nimi Pronajímatel dle vlastního uvážení.
    • 21.2. Pronajímatel je oprávněn po marném uplynutí výše uvedené doby věci z úschovy prodat. S neprodejnou věcí Pronajímatel naloží dle svého uvážení, je oprávněn ji odvézt do sběrného dvora či ji zlikvidovat na náklady Nájemce. Ustanovení předchozí věci to neplatí, jde-li o věc, o níž nelze mít objektivně pochybnost o její výjimečnosti a hodnotě. Takovouto věc je povinen Pronajímatel vždy zpeněžit, bude-li to objektivně možné.
    • 21.3. S případným výtěžkem z prodeje věcí vnesených do Předmětu nájmu naloží Pronajímatel tak, že po odečtení nákladů spojených s úschovou, likvidací věcí a s jejich prodejem, a po započtení případného dluhu na Nájemném, na úhradě za služby poskytované v souvislosti s užíváním Předmětu nájmu, jakož i na úhradě jiných závazků Nájemce vzniklých v souvislosti se Smlouvou a VOP, převede zbylou částku Nájemci bez zbytečného odkladu na jeho bankovní účet nebo zašle Nájemci poštovní poukázkou na adresu uvedenou ve smlouvě.  V případě, že se platba vrátí jako nedoručitelná (neexistující účet) nebo se poštovní poukázka vrátí jako nedoručitelná nebo Nájemce si částku nevyzvedne a není kontaktní na údajích uvedených v rámci Smlouvy, souhlasí Nájemce s tím, že si Pronajímatel danou částku ponechá.
    • 21.4. Neprodejnou věcí je věc, kterou nikdo nekoupil ani po 10 dnech inzerce jejího prodeje způsobem zvoleným Pronajímatelem.

22. MONITOVOVÁNÍ PŘEDMĚTU NÁJMU A PROSTORU NÁJMU

    • 22.1. V objektu a prostorách, kde se nachází Předmět nájmu, je instalován kamerový a monitorovací systém. Kamerový a monitorovací systém je umístěn za účelem ochrany života a zdraví, ochrany majetku a prevence před vandalismem (zákonné důvody dle článku 6 odst. 1 písm. b) a f) GDPR). Sledovaný prostor je označen informační tabulkou. Předmětem monitoringu není interiér Předmětu nájmu.
    • 22.2. Nájemce tímto bere činnosti Pronajímatele dle 22.1. na vědomí a výslovně s tímto postupem a činností Pronajímatele souhlasí. Nájemce vyjadřuje svůj výslovný souhlas s pořizováním kamerového a zvukového záznamu předmětu Nájmu, objektu a prostoru, kde se Předmět nájmu nachází.
    • 22.3. Strany berou na vědomí, že záznam z těchto zařízení uchovává Pronajímatel po dobu 30 dnů. Pokud dojde k bezpečnostnímu incidentu, který bude Pronajímatelem zaregistrován nebo bude Pronajímateli oznámen v této lhůtě, nebude příslušný záznam po uplynutí uvedené lhůty zničen a Pronajímatel jej předá orgánům činným v trestním řízení, soudu nebo jinému oprávněnému subjektu. S touto skutečností Nájemce vyjadřuje svůj souhlas.

23. DORUČOVÁNÍ

    • 23.1. Doručování se řídí § 573 OZ.
    • 23.2. Nájemce i Pronajímatel jsou oprávněni si vzájemně doručovat korespondenci i skrze elektronické adresy uvedené ve Smlouvě (e-mail). Doručování elektronickou formou je možné v rámci veškeré komunikace lze touto formou činit jakákoliv podaní a jednání mezi stranami dle Smlouvy a VOP. Pošta zaslaná elektronickou formou se považuje za doručenou druhé smluvní straně okamžikem, kdy byla druhé straně prokazatelně odeslána.
    • 23.3. Doručování dle 23.2. má přednost před ostatními způsoby doručování.
    • 23.4. Změnu e-mailové adresy je Nájemce povinen oznámit Pronajímateli bez zbytečného odkladu. Do doby nahlášení změny je pro účely komunikace platná uvedená elektronická adresa Nájemce ve Smlouvě. Veškeré e-maily ze strany Nájemce budou odesílány Nájemcem z adresy zadané při objednávce/zadané ve Smlouvě. Na zprávy z jiné adresy nebude brán zřetel. S tímto postupem strany výslovně souhlasí.
    • 23.5. Komunikace, u které není dle VOP stanoveno, že musí probíhat písemně, může probíhat ústně, zejména telefonicky. Kontaktní údaje Pronajímatele jsou uvedeny ve Smlouvě nebo na Internetových stránkách. Kontaktní údaje Nájemce jsou uvedeny ve Smlouvě.
    • 23.6. Nájemce i Pronajímatel vyjadřují s doručováním a pravidly doručování dle čl. 23. výslovně souhlas.

24. OCHRANA OSOBNÍCH ÚDAJŮ

    • 24.1. Nájemce tímto bere na vědomí, že jím poskytnuté osobní údaje Pronajímatel (Provozovatel) zpracovává, jakožto správce, na základě zákonných důvodů dle článku 6 odst. 1 písm. b) a f) GDPR, a to, pokud je zpracování nezbytné pro plnění ze Smlouvy nebo pro účely oprávněného zájmu Pronajímatele (Provozovatele) nebo oprávněného zájmu třetí strany, přičemž oprávněným zájmem Pronajímatele (Provozovatele) je také přímý marketing ve vztahu k Nájemci.  Dále, podle § 7 odst. 3 zákona č. 480/2004 Sb., o některých službách informační společnosti a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, je Pronajímateli umožněno Nájemcem ve Smlouvě poskytnutý elektronický kontakt využít k šíření obchodních sdělení v rámci tohoto smluvního vztahu. Nájemce je oprávněn se kdykoliv bezplatně odhlásit z odběru těchto obchodních sdělení. Osobní údaje jsou zpracovávány pro účely plnění Smlouvy, za účelem vytvoření a správy databáze Nájemců, za účelem přímého marketingu ve vztahu k Pronajímateli. Údaje jsou uchovávány po dobu nezbytnou pro účely plnění ze Smlouvy nebo po zákonem stanovenou dobu.
    • 24.2. Při zpracování osobních údajů nedochází k automatizovanému rozhodování, k profilování, ani nebudou tyto osobní údaje předávány do zahraničí, pokud si je nevyžádají příslušné správní orgány nebo orgány činné v trestním řízení konkrétního zahraničního státu. Osobní údaje budou v nezbytném rozsahu předány k dalšímu zpracování pro účely plnění povinností ze Smlouvy uzavřené mezi jím a Pronajímatelem, a to po dobu trvání takové Smlouvy. Pro výše uvedené účely Pronajímatel (Provozovatel) zpracovává údaje, které mu Nájemce sdělil v souvislosti s uzavřením Smlouvy a jejím trváním. Jedná se zejména o jméno a příjmení Nájemce, rodné číslo, datum narození, adresu trvalého či jiného bydliště, číslo občanského průkazu nebo číslo cestovního pasu, identické údaje pro uvedenou kontaktní osobu; jde-li o fyzickou osobu provozující podnikatelskou činnost, též její obchodní firmu, odlišující dodatek nebo další označení, místo podnikání a identifikační číslo, a kamerové záznamy z příslušného označeného snímaného místa (viz. čl. 22.).
    • 24.3. Nájemce, jakožto subjekt poskytující údaje o své osobě, má právo požadovat od Pronajímatele (Provozovatele) přístup ke svým osobním údajům, jejich opravu nebo výmaz, popřípadě omezení zpracování, vznést námitku proti zpracování a má právo na přenositelnost těchto údajů k jinému správci, jakož i právo podat stížnost u Úřadu pro ochranu osobních údajů, má-li za to, že Pronajímatel (Provozovatel) při zpracování osobních údajů postupuje v rozporu s GDPR.

25. ZMĚNA A OBSAH VOP

    • 25.1. Pronajímatel si vyhrazuje právo kdykoliv jednostranně změnit či doplňovat znění VOP. O případné změně VOP bude Nájemce informován prostřednictvím e-mailu či případně jiným vhodným způsobem tak, aby se s aktuálním zněním VOP mohl seznámit. S tímto postupem vyslovuje Nájemce svůj výslovný souhlas.
    • 25.2. VOP nabývají účinnosti 30. dnem po jejich zveřejnění na Internetových stránkách nebo jejich doručením na elektronickou adresu (e-mail) Nájemce. V případě nesouhlasu s VOP, má Nájemce právo Nájem jednostranně ukončit v souladu s výpovědními lhůtami dle VOP upravující výpověď Nájmu Nájemcem (čl. 18.3.). V opačném případě se má za to, že Nájemce se změnou VOP souhlasí.
    • 25.3. Je-li nebo stane-li se některé z ustanovení VOP neplatným nebo neúčinným, namísto takových neplatných ustanovení nastoupí ustanovení, jehož smysl se neplatnému ustanovení co nejvíce přibližuje.
    • 25.4. Neplatností nebo neúčinností některého ustanovení není dotčena platnost a účinnost ostatních ustanovení VOP. Tyto VOP jsou součástí Smlouvy.

26. PRÁVA SPOTŘEBITELE

    • 26.1. Nájemce, který je spotřebitelem, je o svých právech informován v samostatném poučení.
    • 26.2. Spotřebitelem je každý člověk, který mimo rámec své podnikatelské činnosti nebo mimo rámec samostatného výkonu svého povolání uzavírá smlouvu s podnikatelem nebo s ním jinak jedná.

27. ROZHODNÉ PRÁVO A ÚČINNOST VOP

    • 27.1. Veškeré právní vztahy vznikající na základě nebo v souvislosti se Smlouvou se řídí právním řádem České republiky. Veškeré spory spojené s tímto smluvním vztahem se strany zavazují řešit smírnou cestou. V případě sporu sjednávají strany jako místně příslušný soud k řešení sporů obecný soud Pronajímatele.
    • 27.2. Tyto VOP tvoří nedílnou součást každé Smlouvy a nabývají účinnosti dnem 1.4.2025.

Sklady Mělník s.r.o.